Se schimbă regulile în domeniul construcțiilor
Într-o mișcare semnificativă pentru gestionarea construcțiilor, Administrațiile locale vor obține un control mai mare asupra demolării imobilelor construite ilegal. Această modificare este reglementată prin Codul Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor (CATUC), care a fost adoptat recent. În acest context, ministrul Dezvoltării, Cseke Attila, a anunțat că noua legislație va implementa un mecanism clar destinat să soluționeze problema construcțiilor realizate fără autorizație sau cu nerespectarea acesteia.
Potrivit noilor reglementări, autorizațiile de regularizare nu vor mai avea rolul de a legaliza automat construcțiile efectuate în afara legii, ci vor specifica condiții precise care trebuie îndeplinite pentru a putea beneficia de acest statut. De asemenea, se va stabili o perioadă de tranziție de maximum un an, în care proprietarii vor putea solicita regularizarea construcțiilor executate anterior intrării în vigoare a Codului, însă ulterior, opțiunile se vor restrânge considerabil.
Noile reglementări necesită ca orice aplicație pentru o autorizație de regularizare să fie însoțită de dovezi tangibile că imobilul respectă toate normele de urbanism și de construcție, dar și cerințele legate de sănătate și siguranță. Aceste cerințe includ expertize tehnice elaborate de specialiști atestați, care să confirme stabilitatea și rezistența construcției.
Dacă se descoperă neconformități, autoritățile pot solicita efectuarea unor lucrări de conformare sau, în cazuri mai severe, demontarea parțială a construcției. În situațiile în care nu se pot respecta cerințele legale, se vor activa procesurile de demolare a imobilelor, asigurându-se totodată recuperarea cheltuielilor de la proprietari.
Perioada de tranziție nu va permite, totuși, regularizarea pentru toate tipurile de construcții. Doar anumite categorii, cum ar fi locuințele unifamiliale cu o suprafață maximă de 150 mp, vor putea beneficia de această oportunitate. Construcțiile ce nu se încadrează în aceste criterii stricte nu vor avea șansa de a fi legalizate după expirarea perioadei de tranziție.
Ministrul a subliniat că, pentru a descuraja construirea ilegală, impozitul pe clădirile nelegalizate va fi crescut cu 100%, penalizând astfel proprietarii care nu acționează conform legii, iar aceștia se vor confrunta cu costuri de regularizare semnificativ mai ridicate decât cele aferente construcțiilor realizate legal.
Prin aceste măsuri, se urmărește mai degrabă prevenirea utilizării abuzive a regularizării ca o alternativă la procedurile legale de autorizare și asigurarea că respectarea normelor de construcție devine o prioritate.
